Utmaningar med att bygga nya bostäder

Den 1 mars 2018 trädde de nya regler rörande amortering av bostadslån i kraft. Dessa nya regler medförde att det blev svårare för privatpersoner att erhålla lån för att köpa bostadsrätter då de nya reglerna är striktare än tidigare lagstiftning. 

Förutom privatpersonernas ekonomiska situation vad gäller köp av bostadsrätter är det även svårt för bostadsbolagen att finna god lönsamhet i hyresrätter. I och med att produktionskostnaderna blir för höga och inte kan finansieras med hyresintäkter väljer bostadsbolag att inte bygga nya hyresrätter. Ett alternativ som regeringen prövar är att allokera medel i form av investeringsbidrag för hyresrätter.

Stöden kan ges för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad till bostäder i flerbostadshus och småhus så länge upplåtelseformen är hyresrätt. För ombyggnad krävs att byggnaden inte har använts till bostäder under de senaste åtta åren.

Här följer de högsta möjliga stödbelopp som gäller från den 1 maj 2018 för de olika regionerna:

• 7 100 kr/m² boarea (BOA) i Stockholmsregionen.
• 5 800 kr/m² boarea (BOA) i regionen Stockholmsnära kommuner, i Göteborgs- och Malmöregionerna, i regionen kommuner med hög och varaktig befolkningsökning, regionen övriga stora kommuner och studentbostäder utanför Stockholmsregionen.
• 4 800 kr/m² boarea (BOA) i övriga landet.

Dessa ekonomiska incitament är ett steg i rätt riktning. Kommuner och privata aktörer behöver utöka sitt samarbete för att alla med gemensam kraft ska kunna angripa problematiken med bostadsbristen och alla de inlåsningseffekter som den för med sig.