Våra omsorgsfastigheter består av gruppbostäder och äldreboenden.

Omsorg

Vi är främst inriktade på för- och grundskolor då vi ser ett behov av dessa fastighetstyper runt om i landet.

Utbildning

Vi anser att alla har rätt till en bostad oavsett förutsättningar därav vår satsning på hyresrätter.

Bostäder

Så skapar vi en bättre infrastruktur för svensk välfärd

Tillsammans med Sveriges kommuner bygger och förbättrar vi vår sociala infrastruktur.

Trygghet genom erfarenhet och innovation

Marknadsinsikter & nyheter

Våra kunder och partners

Våra senaste projekt

Vi hjälper Sveriges kommuner att leverera en bättre välfärd!

Samfastigheter

Hur kunde Samfastigheter gå från att vara nykomlingar till att bygga och förvalta 20 vårdboenden och vinna anbud för hela bostadsområden på två år?

Allting börjar och slutar med ett riktigt bra team

Hur kunde Samfastigheter gå från att vara nykomlingar till att bygga och förvalta 20 vårdboenden och vinna anbud för hela bostadsområden på två år? Johan Haddadi har svaren och det är enkelt och svårt på samma gång. Det handlar bara om att bygga en riktigt stark grupp som vill framåt och omge den med rätt förutsättningar och en tro på varandra.

Johan är tydlig med att erkänna att ett starkt lag inte är enkelt att bygga, samtidigt är det den enda vägen framåt. ”Särskilt när du är ny på marknaden och inte har knutit an till dina kunder eller haft möjligheten att bygga upp ett förtroende ännu genom gemensamma erfarenheter och utmaningar. Då måste det interna fungera utan problem, där måste finnas den där balansen mellan skoj och allvar. Annars orkar man inte ta sig förbi hindren. Självklart kommer det uppstå problem som behöver lösas men med en positiv attityd brukar det vara just lösningarna som bygger företaget på sikt”, säger Johan.

Efter sju år på AFRY får Johan ofta frågor om det är lite lugnare inom samhällsfastigheter. Då ler han för sig själv. ”Flaskhalsarna inom hela vård- och omsorgssektorn är bemanningsfrågor och just nya faciliteter och boenden. Under de kommande tio åren ökar andelen av befolkning som är 80 år eller äldre med 50 procent. Det är en fingervisning om det tryck som Sverige och vårdgivare står inför”, fortsätter han.

Så nej, tvärtom. Det är inte bara Samfastigheter som befinner sig i den här strömmen. ”Det finns ett otroligt driv hos kunderna också. Vi jobbar alla mot stora samhällsutmaningar och som projektutvecklingschef är det den framtida hyresgästen man jobbar med. Jag hör samma sak från mina kollegor som möter motparter hos kommunerna. Det krävs mycket energi eftersom vi försöker lösa både en samhällsutmaning och en organisatorisk utmaning i att skala upp hållbart för att möta efterfrågan på ett kvalitativt sätt. Det tror jag många känner igen sig i även hos våra konkurrenter”, förklarar han.

Samfastigheter själva ser nästa steg inom digitalisering och IoT. Vi har fått med oss digitalisering och entreprenörskap från vår koncern, där vi alltid utmanas till att tänka i nya banor. Smartare vårdbostäder är smartare, helt enkelt. Om någon behöver hjälp att uppehålla rutiner eller ta sin medicin i rätt tid, då kan huset vara en del av lösningen. Efter de här första åren, som har handlat om att etablera oss på marknaden, kan vi lyfta blicken och gå från att vara leveranssäkra och pålitliga till att börja tänja på gränserna för vad en fastighetsutvecklare inom vård och omsorg kan vara. Där har vi redan spännande samarbeten och flera uppslag att utvärdera för att sedan ta ut i vår kärnverksamhet.

”Tillväxten går fort och vi behöver växa ansvarsfullt. Återigen kommer det handla om de människor vi har runtomkring oss. Alla kommer behöva vara en del av ett större ansvar och från vad jag sett hos mina kollegor hittills är jag inte orolig – tvärtom. När vi är klara med vårt första bostadsområde med tillhörande samhällsfastigheter som vi tilldelades i Strängnäs är jag säker på att vi kommer vara ett nytt företag redo för vad som helst. Så känns det i alla fall varje dag när jag stiger in på kontoret och träffar mitt team”, avslutar Johan Haddadi.

Hon jobbade som konsult på en stor revisionsbyrå när hon sa upp sig för att istället engagera sig och dela med sig av sin passion för siffror till startupen Samfastigheter.

Min passion är siffror och att få göra skillnad

Hon jobbade som konsult på en stor revisionsbyrå när hon sa upp sig för att istället engagera sig och dela med sig av sin passion för siffror till startupen Samfastigheter. Idag är Florence Bjurling ekonomiansvarig på Samfastigheter och ansvarar för att ha helhetssynen på ekonomin inom hela företaget. 

Varför ville du jobba på Samfastigheter? Vad gjorde dig nyfiken?
Jag saknade teamkänslan, att få ha en större inblick och att få påverka och bidra till företaget på mitt förra jobb. Det var dags att prova något nytt, det var då jag hittade Samfastigheter. Det var läskigt att lämna min trygga anställning och ett stort bolag för att börja på en startup. Men redan på anställningsintervjun kände jag att wow, vilket häftigt företag! Här finns stora ambitioner med tydliga mål som faktiskt går att uppnå. Jag kände direkt att det här vill jag hoppa på, att vara med i gänget och påverka utvecklingen av samhällsfastigheter. 

Hur trivs du på Samfastigheter?
Varje dag är kul! Det tror man inte att ett jobb kan vara. Jag trivs så bra! Det känns fint att hjälpa människor och se till allas behov, vi har nära kontakt med de olika vårdbolagen och tar reda på vad som behövs byggas. Hur kan vi hjälpa till på bästa sätt? Det är också en känsla som finns internt i teamet här på Samfastigheter. Vi får alla dela med oss av egna tankar och idéer, man får bidra till hela organisationen och det uppskattas. 

Vad är styrkan med att vara en startup?
Det roligaste är att vi alla får insyn i hela verksamheten – det är högt i tak, det går fort och vi har stor frihet att forma våra roller. I ett mindre bolag behöver man jobba som ett team – och det gör vi verkligen. Vi löser alla problem tillsammans och det känns så bra. Vi hjälps åt, man får alltid den hjälp man behöver i sina projekt. Det är roligt och utmanande att hitta nya processer och arbetssätt för att jobba effektivt.

Vad har varit mest utmanande?
Utmaningen har varit att hålla ihop alla delar av verksamheten. Mina kollegor räknar med att jag är spindeln i nätet, ett förtroende som jag uppskattar, jag får möjligheten att påverka på mitt sätt. 

Berätta om din passion för ekonomi och siffror?
Siffror har alltid känts rätt för mig. De ger ett tydligt svar, svart på vitt – det är inte en gråskala. Det är verkligen min passion, med siffror får du stenkoll och har hela bilden tydlig framför dig. Det märks även av att jag älskar att strukturera, att ha ordning och reda. Så att jobba som ekonomiansvarig passar mig väldigt bra. Jag är envis, jag ger mig inte. Jag är nyfiken och vill gärna förstå alla delar av företaget för att ha koll på vad som händer. 

Vad gör dig glad utanför jobbet?
Jag är en riktig träningsnörd, jag tränar crossfit och springer. Just nu är målet att springa maraton i år så nu tränar jag varje dag i veckan, det är ett skönt sätt att få till balansen i livet.

Mars 2020, startmånaden för pandemin, fick civilingenjörsstudenten Berken Celik ett mail från Samfastigheter som letade efter en analytiker.

Det vi gör på Samfastigheter är värdefullt för många

Mars 2020, startmånaden för pandemin, fick civilingenjörsstudenten Berken Celik ett mail från Samfastigheter som letade efter en analytiker. Han sökte genast och en månad senare var karriären igång. Nu har han gått från deltidstjänst till heltid, och jobbar numera som både analytiker och biträdande projektledare. 
- Det känns så kul, jag är taggad, säger Berken Celik.

Varför blev du nyfiken på att jobba på Samfastigheter?
Det Samfastigheter gör är viktigt. Vi jobbar för samhället och gör det till en finare plats genom att bygga och förvalta samhällsfastigheter, främst LSS-boenden, äldreboenden och förskolor. Vi köper mark eller befintliga fastigheter, som vi renoverar och bygger om. Sen hyr vi ut till andra eller tredje part. Det känns bra!

Varför känns det viktigt?
Man får göra något aktivt för att de med funktionsnedsättning ska få det bra. Det är ju främst för dem som vi gör det här jobbet. Många kommuner har viten, böter, för att de inte uppfyller kraven för att erbjuda boenden till funktionsnedsatta. Det finns så mycket att göra! Det vi gör är värdefullt och det känns bra inombords.
Förutom att hitta rätt fastighet och tomter, så är det att teama upp med rätt entreprenör och leverantör som verkligen kan sin sak. Det ställs höga krav på tillgänglighet. Det är många detaljer att ha koll på. Hur det ska utformas, hur högt upp själva lampknappen ska sitta. Många smådetaljer, det gäller att samarbeta med en leverantör som är noggrann.

Du jobbar som både analytiker och biträdande projektledare. Berätta, vad gör du som analytiker?
Jag och sourcing teamet letar upp nya möjligheter. Det är inte enkelt att hitta fastigheter och tomter som passar våra krav. Jag letar efter befintliga fastigheter och tomter som vi kan förvärva. Jag lägger in dem i en databas, analyserar, ser över området. Av hundra detaljplaner som vi går igenom hittar vi en eller två som passar vår verksamhet. Och det känns bra att hitta dem.

Nu har du blivit befordrad och jobbar även 50% som biträdande projektledare. Vilka arbetsuppgifter har du nu?
Det känns så kul, nu får jag lära mig allt vi behöver tänka på när vi bygger en fastighet – alltså hela processen från att vi förvärvar den tills allt är klart. Steg för steg genom hela projektfasen. Det är mycket att sätta sig in i. Jag ser fram emot när jag kan köra egna projekt.

Vad är roligast med ditt jobb?
Att det inte finns färdiga lösningar på allt. Alla på företaget uppmuntras att komma med förslag på hur vi kan jobba ännu bättre och jag gillar att utmana mig själv. Jag vill hitta kreativa lösningar som gör att vi automatiserar våra processer mer. Så att vi snabbare får en överblick över prospekt, hur mycket tid varje steg i vår process tar och var vi har brister som vi kan effektivisera.

Vad gör du för kul utanför jobbet?
Jag har spelat fotboll i hela mitt liv, nu är jag ytterback i division 4. Jag tränar fotboll flera gånger i veckan. Jag gillar att äta på restaurang och det blir det mer av nu när restriktionerna har släppt. 

Vad ser du fram emot på jobbet just nu?
Jag har längtat efter mina kollegor, att få sitta på kontoret och jobba ihop. Det är utmanande att jobba med fastigheter, därför är det extra kul när vi har så bra stämning på jobbet och alla hjälper till där det behövs i projekten.

Två trähus som bidrar till att minska bristen på samhällsfastigheter.

HVB i Ulricehamn

Samfastigheter har förvärvat ett HVB i Västra Götaland. Detta HVB ligger i Ulricehamns kommun med tillgång tillsocial service och medför att personerna som vistas där har en möjlighet att bo i ett högkvalitativt boende. Verksamheten drivs av Humana.

Samfastigheter utvecklar och förvärvar fastigheter inom social infrastruktur. Tillsammans med våra hyresgäster och partners hjälper vi Sveriges kommuner att leverera välfärd för alla genom utveckling och förvaltning av samhällsfastigheter.

Två enplans trähus som bidrar till att minska bristen på grupp- och servicebostäder.

Grupp- & Servicebostad i Kungälv

Samfastigheter har förvärvat en gruppbostad och en servicebostad i Kungälv. Dessa LSS-bostäder ligger centralt i Kungälv med tillgång till social service och medför att personer med funktionsnedsättningar har en möjlighet att bo i ett högkvalitativt boende. Verksamheten drivs av Kungälv kommun. 

Trähus i två plan som bidrar till att minska bristen på gruppbostäder.

Gruppbostad i Enköping

Samfastigheter bygger om en fastighet till en gruppbostad i Enköping. Denna gruppbostad ligger Torstuna med tillgång till social service och kommer medföra att personer med funktionsnedsättningar från hela Enköping har en möjlighet att bo i ett högkvalitativt boende. Verksamheten kommer drivas av InDies Omsorg.